专项维修资金（专项维修资金每年要交吗）
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摘要预览：
- 1、专项维修基金是什么意思
- 2、保税维修有那些优势
- 3、住宅专项维修资金管理办法
专项维修基金是什么意思
专项维修资金常见于房地产开发专项维修资金，是指住宅物业的业主为专项维修资金了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户专项维修资金，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
专项维修基金是指专门用于指定用途或特殊用途的专项资金，这种资金通常都会要求进行单独核算，专款专用，不能挪作专项维修资金他用。一般情况下，专项维修基金泛指针对商品住房或者已售共有住房的“住宅专项维修资金”。
住房专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。具体详情如下：公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。
住宅专项维修资金住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
专项维修基金是什么意思住宅专项维修资金是指由商品住宅、住宅小区内的非住宅、住宅小区以外的非住宅单位和住宅小区以外的非住宅单位的业主共同支付的。
保税维修有那些优势
1、保税物流中心有政策优势，进入中心视同进出口；深加工结转货物只要报关进入中心即可享受退税，避免像过去那样须将货物运到香港（不做任何加工）再运回国内“一日游”。
2、保税区能便利转口贸易，增加有关费用的收入。运入保税区的货物可以进行储存、改装、分类、混合、展览，以及加工制造，但必须处于海关监管范围内。外国商品存入保税区，不必缴纳进口关税，尚可自由进出，只需交纳存储费和少量费用。
3、保税区的三大功能：保税仓储、出口加工、转口贸易。
4、保税区“一日游”业务优势 (1)进保税区视同出口既可收汇核销、退税、核销手册。 (2)报关、报检可以一批进，分批出。 (3)取代货物境外游，香港游，节省物流成本，缩短供货时间，且重堆场费用低。
住宅专项维修资金管理办法
1、第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共享部位、共享设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。
2、为加强住宅专项维修资金管理，建立住宅维修保障机制，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等法律法规的规定，结合成都市实际，制定本办法。
3、住宅专项维修资金的计算法为：商品房的，按照住宅建筑面积每平方米造价的5%至8%的数额计算；公有住房的业主交纳每平米当地房改成本价的2%，售房单位按照多层住宅20%、高层住宅30%计算。
4、现场实勘后再上报市级房屋维修基金管理部门，合格后下发70％维修款项；竣工后提交市级房屋维修基金管理部门审核，合格后下发余款。
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