房子给孙子有什么利弊（房子给孙子是遗赠还是继承）
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摘要预览：
爷爷买房加孙子名字利弊
1、法律分析：爷爷买房子，可以写上孙子的名字。
2、房子产权写在孙子名下的好处在于可以省下一些税费，不用担心将来会征收遗产税，同时为孙子准备的婚前财产，也不会担心被配偶所分割。
3、当然可以，不过最好是买的时候就写上，因为后续外写孙子的名字的时候，视为转让部分财产，看购房时间，可能需要缴纳增值税个人所得税，孙子要缴纳契税。相关费用就多了。老人只要同意就开始就写上。
4、好处是等爷爷奶奶百年以后如果没有说明他的一般产权归谁那房屋就是孙子的了，好像是要交税的。
5、买房子直接写孙子的名字其实都会有好处的，因为这一些都是你们的血脉延续的财产，但是万一他的父母改嫁了，可能会成为别人家的。
6、当然有影响啊，相当于孙子的名下已经有了一套房产，如果孙子再买二套房，银行的贷款利率肯定会高很多，而且以后真的开征房产税也会有问题。
现在买房子直接写孙子的名字好不好啊有什么好处和坏处啊?
房产证加孩子名字的弊端：第孩子独立买房成本上升。父母买的房子没有登记在孩子名下，孩子以后买第一套房子。但如果房产证上加了孩子的名字，以后买第二套房子，就要交更强的首付比例、房贷利息和契税。
可以的，买房子写孙子的名字，看孩子是否已申领取居民身份证。如果已领取居民身份证，买房子就可以直接写孙子的名字，好像还要写上监护人的名字，各地房产政策可能有所不同，但肯定的是买房子是可以直接写孙子的名字。
但是贷款利率肯定会受影响。但是，如果老人愿意写在孙子名下，就避免的以后继承的时候再收继承税了，在某种定义上是灵活避税，减少了政府的盘剥，个人建议写在孙子名下。以后政策变化是以后的事情。
爷爷全款买的房子，在房产证上想要直接写上孙子的名字是可以的。因为是全款买的房子，在房产证上可以添加任何人的名字。
孩子成年后，如果独立买房，有可能多付契税，孩子结婚后，买家庭第二套房时可能交房产税。孩子过早有了房子，有可能会忘却奋斗。实践表明，产证有无孩子的名字对孩子的成长可能会一定的影响。
还需要说明一点，如果将房产登记在未成年人名下，也就是常说的儿童业主，在今后要转让该房产时会存在很大障碍。因为监护人只有保护未成年人财产的权力，而无处分财产的权力。
房产证过户给孙子和加上孙子的名字区别在哪里?有哪些利和弊?请解释详细...
房产证上加名字相当于把房子的一部分产权赠与给了别人，过户相当于把房子的所有权完全转移给了别人，需要缴纳的税费也是不一样的。
房产证过户是房屋产权的转移，加名字是增加产权所有人，产权未发生移动。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
房产证加子女名称，房产转让质押就会很麻烦。仅有牵涉到子女权益才能够处理此资产，例如看病、国外留学等，此外，售卖的房产账款只有用于养育未满十八岁子女。
增加名字只能说明房子是爷爷与孙子的共同财产。未来爷爷去世，孙子只有部分房产。如爷爷赠与孙子的方式，那么房子也不能完全归孙子，因为房 子有孙子奶奶的部分。因此，直接过户才能使得房子归孙子所有。
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