商住两用房公寓值得买吗（商住两用公寓房是什么意思）
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摘要预览：
公寓值得购买吗?
公寓到底值不值得买公寓房值得买吗需看购房者本身的要求，从买房工作压力和费用层面而言，选购公寓房的单价非常低，首付和贷款额都非常低，这样一来公寓房的买房工作压力就降低了许多，解决了很多购房者的买房难点。
买房子的话，只要在挑选房子的时候选择适合自己的就好了，所以严格意义上来说，只有适不适合自己的房子，适合自己的房子就是值得购买的房子。
值得。公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买，公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。
公寓房到底值不值得买，这个个人来说是不建议购买公寓房的。
公寓楼盘值不值得购买主要看购房者的需求，公寓房虽然没有住宅房的产权年限长，但是公寓房的优点还是挺多的，公寓房也是值得购买的，只不过购房者要了解清楚自己是否符合购买公寓。
商住两用房子能买吗?先来看看优缺点再做选择
1、一般不能落户 对于这类住宅来说商住两用房公寓值得买吗，它和普通住宅最大的不同是无法实现落户商住两用房公寓值得买吗，所以对于一些想要购买学区房或者想要依此入学的朋友来说，商住两用房并不是一个好的选择，即使周边有好的教育资源，无法落户，便无法获得入学资格。
2、缺点一：商住两用房一般不能落户 商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成商住两用房公寓值得买吗了业主生活、学习上的不便。
3、商住两用房缺点一般不能落户商住两用房区别于普通住宅之处在于它无法实现落户，无法实现迁入户口的目的，自然也没有办法解决学区问题，无法获得入学资格。
4、看户型，选择空间比较舒畅的，方正型空间。从投资角度看选择稀缺地段，依附商圈的商住两用房最好。这样无论做为居住还是商用，拥有着天时与地利。
商住两用房值得的购买吗
1、商住两用房值得商住两用房公寓值得买吗的购买。在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的商住两用房公寓值得买吗，根据第二十二条和第一百四十九条相关规定商住两用房公寓值得买吗，住宅用地的最高年限70年商住两用房公寓值得买吗，商业用地40年(有特殊50年限)商住两用房公寓值得买吗，综合用地50年。
2、法律分析：可以。商住两用房可以买，但是一定要考虑清楚再买，商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。
3、从注册公司办公的角度来看，购买商住两用房还是非常不错的，适合年轻人创业。一般来说，商住两用房处于交通方便、配套完善的地段，房屋本身的品质也不错。
商住公寓能买吗
1、公寓不能买的五大原因：第一，购房成本高。公寓房虽然总价低，但因为是精装修，每平米的单价要比毛坯商品房贵，但实际装修成本可能及其便宜，这其中的差价就进了开发商的腰包，而购房者拿到的却是质量与价格不匹配的房子。
2、不限购：一般对于市面上商住公寓是不限购的，不限购的优势其实还是有的。就拿最近20多个城市联动限购来说，我们明显能看到相当部分人群被挡在住宅市场门外，但商住两用房公寓值得买吗他们仍然可以购买商住公寓。
3、因为价格便宜，买了还能在上海开户，所以当时买的人还挺多的。但是抗议没有效果。由于无法落户，很多人不再选择商品房。所以现在很少有开发商千方百计的去建商住公寓，以后在上海会逐渐淘汰。
4、关于商住公寓和普通住宅，我们恐怕最关心的要数这二者的区别，以及纠结要不要买商住公寓的问题。
5、公寓房能买。购买者应该综合各方面的因素，考虑自己适不适合买公寓房。公寓房虽然在很多地方，不受限购的限制，但是也有很多其它方面要考虑的因素。
6、商住公寓能不能买，主要得看用途。若是用来，那么是可以购买的商住两用房公寓值得买吗；若是购买来自住，那么是不适合购买的。商住公寓不适合自住购买的理由，主要有以下几点。
北京商住两用的房子能买吗
1、北京商住两用公寓限购。限购政策商住两用房公寓值得买吗：只能以公司名义买。已经以个人名义买商住两用房公寓值得买吗的人，商住房是占用购房资格的。
2、商住两用的房子值得买，具体原因如下：商住两用房的房子，可以用以定居，还可以用以办公室，新项目有商业服务一部分，或是是商业服务主楼，或是是有一部分企业依照写字楼市场销售。
3、北京商住两用房能买吗北京商住两用房能买吗商住两用房公寓值得买吗？可以买，从需求来看，收入低、积蓄少的人在北京买设备齐全的房子压力更大。
商住两用的房子值不值得买呢?
1、商住两用商住两用房公寓值得买吗的房子的优点应该是没有限购的条件商住两用房公寓值得买吗，而且环境应该也是不错的商住两用房公寓值得买吗，特别适合那些需要创业的年轻人，会比较方便，缺点是首付的钱和物业管理费都会比较贵。
2、对于这类住宅来说，它和普通住宅最大的不同是无法实现落户，所以对于一些想要购买学区房或者想要依此入学的朋友来说，商住两用房并不是一个好的选择，即使周边有好的教育资源，无法落户，便无法获得入学资格。
3、商住两用房值得的购买。在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的，根据第二十二条和第一百四十九条相关规定，住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。
4、从注册公司办公的角度来看，购买商住两用房还是非常不错的，适合年轻人创业。一般来说，商住两用房处于交通方便、配套完善的地段，房屋本身的品质也不错。
5、对于贷款购房的住户来讲，因为商住楼为商用性质，一般首付为总价款的50%，且不享有利息优惠，因此购买商住楼要比一般住宅要缴纳更多的前期款。综上，商住楼有以上诸多风险，购买商住楼时一定要谨慎。
6、购买商住两用房要注意：商住两用房会在一定程度上影响正常生活，包括物业共用部位在内的费用和维修费用要和商家平摊，这就损害商住两用房公寓值得买吗了普通业主的权益。商住两用也会给追求高舒适度的纯住宅业主带来很多不安全不稳定的因素。
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