未来公寓还有前景吗（未来公寓发展趋势）
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摘要预览：
有可能成烫手山芋?浅谈中国公寓未来发展趋势一二!
会很烫手公寓未来公寓还有前景吗的光明大道，之前也有人走过未来公寓还有前景吗的，比如，商铺，含着金汤匙出生的前人之路，然而现在很多的商铺已经成了烫手山芋，不仅不好出租，卖也不好卖，继商铺之后，未来5年，40年的公寓也很有可能成为烫手山芋。
未来，这四类房子或成为“烫手山芋”，不少懂行人早已经套现了。
为了扩大规模，以高于市场正常价格得20%-40%争抢房源，人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修，‘N+1’出租模式加剧租房价格上涨，长租公寓企业一味满足资本市场得胃口，现在发展严重跑偏了。
良渚未来之光公寓有前景吗
1、良渚未来之光公寓位于便利的区域，靠近商业中心、交通枢纽或其他重要设施，能够提供便捷的生活方式，方便居民购物、工作和娱乐。
2、万科未来之光值得买。万科未来之光近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源。
3、万科·未来之光位于杭州市余杭区良渚新城板块，作为20年良渚文化村东门户桥头堡，未来之光以地铁2号线为枢纽打造约35万方TOD趋势地标。
4、所以从趋势来看，未来投资性房产的前景不甚明朗，个人建议，对于大部分因棚改货币化而带来房价上涨的城市，应该慎重，甚至可以将投资性房产适当出手。没有十足把握的朋友，不建议投资住宅。
潘石屹谈长租公寓(探讨长租公寓的未来发展趋势与挑战)
1、作为长租公寓的开创者和领军人物，潘石屹一直关注着这个行业的发展。在最近的一次讲话中，他分享了自己对长租公寓未来发展趋势与挑战的看法。长租公寓的发展历程 潘石屹指出，长租公寓的兴起源于年轻人对于居住方式的改变。
2、日前，在2020 SOHO中国第四赛季租赁表彰会上，SOHO中国董事会主席潘石屹表示，在现在的金融环境、税收环境下，做长租公寓的主要有两类人：一类是“骗子”，一类是“傻子”。
3、会上有听众对“长租公寓是否赚钱提问，潘石屹表示：我做了二十多年的房子就反复算这个账，生意一定要有能够算的过的账才可以做。 按照银行的基准利率是9%，你可能9%贷不过来，拿不到。
4、月8日，SOHO中国举办租赁表彰会，SOHO中国董事长潘石屹出席，在会上，潘石屹不仅针对国家政策和2020年业绩表现作了表述，同时回答了关于长租公寓投资和办公楼投资的想法。
5、岁的长租公寓市场，正在经历着一场行业发展的阵痛期。一地鸡毛，花式求生“整个长租公寓行业，3月份都是亏损的。
很适合过渡的公寓房未来也会成烫手山芋?
公寓价格很可能下降，出售也将变得很困难。小产权房 小产权房一般指的是在集体土地上建造的房屋，小产权房是不受国家法律保护的，也不可以正常在房地产市场流通，也没有政府颁发的不动产权证书。
第四类，房龄20年以上的老房子之前很多人都喜欢购买老房子，这主要是老房子价格相对便宜，而且所处的地段都比较好。但问题是，很多老房子在经历了几十年的风吹雨打之后，房屋结构已经受损，各种设施也已经老化。
值得。公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买，公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。
因为现在的土地成本太高，很多酒店没有办法再自己建楼了，成本太高，资产太重。所以转向租大量的公寓来做为酒店使用。
建融家园此前接盘青客公寓，因为担心纠纷和坏帐，也只接管了空置房源。暴雷机构是烫手山芋，对比接盘这类机构，很明显收购资金状况还算良好的中小玩家，是更好的选择。并购与寡头竞争目前长租公寓市场上主要分为三大派系。
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